Đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết dứt điểm theo yêu cầu của Văn phòng Chính phủ

Lô đất 20.000m2 tại 141 Bình Giã nêu trên đã biến động, hình thành hai khu đất (khu I: 16.954,5m2 và khu II: 3.054,5m2). Về phần đất 16.954,5m2: Tại văn bản 966A, UBND tỉnh BR-VT chỉ đạo Ngân hàng VCSB cho Công ty Bình Giã vay làm đường Trần Phú ven biển gần 4 cây số, đổi lấy đất theo chủ trương của tỉnh. Ngày 30/3/1994, VCSB cho vay khế ước số 4162 tài sản thế chấp 11ha đất Dự án mở rộng dân cư Phước Thắng để thanh toán đợt 1. Ngày 14/6/1995, Ngân hàng VCSB cho Công ty TNHH Bình Giã vay 2,5 tỉ đồng thanh toán dứt điểm khối lượng thi công làm đường Trần Phú theo khế ước số 5404 bằng thế chấp: 20.000m2 đất tọa lạc tại số 141 Bình Giã, Phường 8, TP Vũng Tàu và toàn bộ các công trình, cây trồng, ao hồ, cá kiểng trên đất, kèm theo tờ cam kết được công chứng ngày 14/6/1995.

Ngày 20/11/1995 Công ty TNHH Bình Giã có công văn số 83/CV-HG tự nguyện giao 14 căn nhà xây dựng trên 20.000m2 đất và quyền sử dụng 20.000m2 đất để cấn trừ dứt điểm vốn và lãi của khế ước số 5404 ngày 14/6/1995 (vốn: 2,5 tỉ đồng, lãi và hoa hồng nghiệp vụ: 338.180.000 đồng). Lí do: UBND tỉnh nghiệm thu công trình trên 10 tỉ đồng, đưa vào sử dụng đất mới tạm giao 78.468m2, giá trị trên 3 tỉ đồng, đất tạm giao không chuyển nhượng được. Công ty Bình Giã bế tắc về tài chính phải giao tài sản thế chấp trừ nợ theo Điều 737, Bộ luật Dân sự năm 1995. Sau khi nhận tài sản tại 141 Bình Giã trừ nợ vay, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo Ngân hàng VCSB hạch toán tài sản khu 141 Bình Giã vào nội bản bảo đảm tiền gửi của dân.

Ngày 24/7/1997, TAND tỉnh BR-VT ra quyết định số 01/QĐDS v/v mở thủ tục phá sản đối với Công ty TNHH Bình Giã. Ngày 4/1/2001 TAND tỉnh BR-VT có quyết định số 01/QĐ áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời kê biên tài sản, vật kiến trúc và quyền sử dụng 20.000m2 đất tại 141 Bình Giã để chờ giải quyết vụ án phá sản Bình Giã.

Công văn số 3132/VPCP-V1, ngày 22/4/2013  của Văn phòng Chính phủ.

Về diện tích đất 3.045,5m2. Ngày 2/2/2007, UBND tỉnh BR-VT có quyết định số 522/QĐ-UBND thu hồi 4.613,2m2 đất (trong đó có 3.045,5m2) tại 141 Bình Giã, Phường 8, TP Vũng Tàu giao cho UBND thành phố Vũng Tàu quản lí sử dụng theo quy hoạch của thành phố, Ngân hàng VCSB khiếu nại. Ngày 5/11/2008, TAND tỉnh BR-VT có quyết định hủy bỏ quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/QĐ ngày 4/1/2001 về kê biên tài sản, vật kiến trúc tại 141 Bình Giã. Ngày 7/1/2009, Thi hành án Dân sự tỉnh BR-VT lập biên bản bàn giao tài sản, vật kiến trúc tại 141 (số mới 198), Phường 8, TP Vũng Tàu cho Ngân hàng VCSB và tạm giao tài sản, vật kiến trúc theo biên bản cho Hội đồng Thanh lí Ngân hàng VCSB quản lí.

Trước đây khu đất tại 141 do Công ty Du lịch Dịch vụ Dầu khí (OSC) Việt Nam quản lí, cho Xí nghiệp Xây dựng và trang trí nội thất “5/10” (tiền thân của Công ty TNHH Bình Giã) thuê toàn bộ tài sản trên khu đất này theo hợp đồng cho thuê mặt bằng số 19/91 HĐXN ngày 19/10/1991. Do Công ty OSC Việt Nam không đồng ý giao lại tài sản, vật kiến trúc trên đất tại 141 Bình Giã cho Hội đồng Thanh lí Ngân hàng VCSB nên OSC Việt Nam và Ngân hàng VCSB đang tranh chấp về quyền sở hữu tài sản trên lô đất (không tranh chấp quyền sử dụng đất). Giải quyết tranh chấp này thuộc thẩm quyền của Tòa án.

Hậu quả pháp lí do UBND tỉnh BR-VT ban hành quyết định giao 16.954,5/20.000m2 đất cho Công ty TNHH Bình Minh và giao 3.045,5/ 20.000m2 đất còn lại cho UBND thành phố Vũng Tàu quản lí, khiến Ngân hàng VCSB mất chủ quyền sử dụng 20.000m2 đất tại 141 Bình Giã. VCSB khởi kiện, TAND thành phố Vũng Tàu thụ lí. Các bên liên quan thống nhất lập Hội đồng Định giá 16.954,5m2 đất để Tòa có cơ sở giải quyết. Thẩm quyền giải quyết khiếu kiện hành chính đối với quyết định thu hồi đất số 9729/QĐ-UB ngày 4/12/2002 thuộc Tòa án cấp trên. TAND thành phố Vũng Tàu chuyển hồ sơ vụ việc lên TAND tỉnh. Các ngành chức năng của tỉnh đề xuất hướng giải quyết tại biên bản ngày 6/10/2010; Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 1676/STNMT-QLĐĐ gửi UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo giải quyết gần 3 năm mà UBND tỉnh chưa xem xét. Ngày 9/4/2013, Ngân hàng VCSB có văn bản số 45/VCSB/2013-ĐYC yêu cầu giải quyết dứt điểm. Văn phòng Chính phủ có công văn số 3132/VPCP-V1 ngày 22/4/2013 với nội dung: "Hội đồng Thanh lí Ngân hàng VCSB có văn bản số 45/VCSB/2013-ĐYC ngày 9/4/2013 đề nghị giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại liên quan đến 20.000m2 tại khu 141 Bình Giã. Văn phòng Chính phủ chuyển đề nghị của Hội đồng Thanh lí Ngân hàng VCSB đến UBND tỉnh BR-VT để xem xét, xử lí theo quy định của pháp luật".

Thay mặt Hội đồng Thanh lí VCSB, ông Lê Ân trao đổi với phóng viên Báo Người cao tuổi: "Công ty TNHH Bình Giã bế tắc về tài chính phải tự nguyện giao toàn bộ 20.000m2 đất tài sản trên đất tại khu 141 Bình Giã, cấn trừ nợ vay vốn, lãi khế ước 5404 cho Ngân hàng VCSB theo quy định tại Điều 7, Điều 16.1 Nghị định 18/CP; Điều 737 Bộ luật Dân sự năm 1995. Ngân hàng VCSB quản lí, sử dụng 20.000m2 đất này làm kho, nhà tập thể cán bộ nhân viên ở. Do đó, Hội đồng Thanh lí VCSB căn cứ bản án 1366 hình sự phúc thẩm ngày 5 và 6/8/2003 đã tuyên xử khu đất tại 141 Bình Giã bảo đảm nợ vay tại Ngân hàng VCSB. Các văn bản trước đây Ngân hàng VCSB đề nghị các ngành chức năng và UBND tỉnh giao 20.000m2 đất khu 141 Bình Giã cho Ngân hàng VCSB. Nay, theo tinh thần chỉ đạo của Văn phòng Chính phủ tại công văn trên, Hội đồng Thanh lí VCSB đề xuất: Các ngành chức năng và UBND tỉnh có văn bản kiến nghị Tòa án giải quyết trả lại quyền lợi cho Ngân hàng VCSB đối với 16.954,5m2 đất theo kết quả định giá của Tòa án; đồng thời giao cho Ngân hàng VCSB phần đất 3.045,5/20.000m2 theo quy định của Luật Đất đai hiện hành".

Quang Sơn